Sénégal:Building administratif : Tout sur l’immeuble qui défie le Palais

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Le Building administratif rénové sera inauguré ce 30 janvier, à partir de 16h, par le chef de l’État. La cérémonie sera l’occasion de réhabiliter l’ancien président du Conseil Mamadou Dia, dont l’édifice portera le nom.

Une nouvelle page d’histoire s’ouvre avec l’inauguration du building administratif, ce mercredi. Après le dévoilement de la plaque prévu dans le hall du Building administratif, Macky Sall fera une déclaration, devant la presse et les invités, dans la Salle de Conférence du 10ème étage. Auparavant, l’entrepreneur Bamba Ndiaye, président du groupe du même nom, qui a réalisé les travaux, et le président de la Banque ouest africaine de développement (Boad), Christian Adovelande, feront des allocutions. Le président de la République, qui procèdera à la visite guidée des lieux érigés sur trois niveaux, quittera le 10ème pour les R-1, 8ème et 9ème étage.

La remise à neuf du Building s’accompagne d’une mise aux normes lors de la réhabilitation de ce fleuron du patrimoine sénégalais. Parmi les nouveautés, il y a l’amélioration de la solidité du bâtiment principal qui a fière allure. Sa sécurité, sa solidité renforcée et ses nouvelles fonctionnalités en font ce que les puristes et autres experts du Btp appellent un immeuble à grande hauteur (Igh).

Réalisé en 1953 et provisoirement réceptionné en 1954, le Building est construit sur 2 600 m2 d’emprise constitué de deux sous-sols, d’un rez-de-chaussée et neuf étages. Après plus d’un demi-siècle, l’immeuble commençait à se dégrader. Aussi, le gouvernement a décidé, dès l’accession de Macky Sall au pouvoir en 2012, de le réhabiliter et de le rénover. Aujourd’hui, l’ouvrage flambant neuf compte un étage de plus (un dixième), 639 pièces dont 100 supplémentaires, 9 salles de réunion, 32 salles d’attente, 53 toilettes individuelles, 61 blocs de toilettes, 12 ascenseurs, 4 restaurants, un parking couvert sur 2 niveaux d’une capacité totale de 174 places, et 2 monte-charges.

Il s’y ajoute le renforcement de la structure du bâtiment par un système de 10 contreventements avec 125 micropieux ancrés à 30 m de profondeur, la reprise de toutes les dalles des planchers et de l’ensemble de la maçonnerie en cloisons légères de type acoustique, le renforcement des bandeaux de façade pour supporter les murs rideaux ainsi que la réalisation de différents travaux d’extension pour améliorer considérablement le cadre de travail dans le Building.

Ils concernent, entre autres, 23 entrepôts, 67 locaux techniques, 12 dortoirs pour les services de sécurité, le rajout d’un 10ème étage comprenant une salle de conférence de 275 places, une salle de réunion de 70 places, la réalisation de deux restaurants au niveau R-1 et au 10ème étage de 286 et 318 places avec équipements de cuisine modernes. Un bureau est aussi prévu pour le secrétaire général adjoint du gouvernement, des blocs sanitaires avec vingt-deux flambant neuf et le réaménagement des cabinets ministériels situés sur les ailes Nord et Sud de chaque niveau des étages courants (3ème au 8ème étages) avec l’ajout d’un bureau avec toilette intérieure, d’une salle d’attente et d’un bureau d’assistante pour le secrétaire général et toilette intérieure pour le directeur de cabinet de chaque ministère. L’aménagement au 9ème étage d’un bureau pour le deuxième secrétaire général adjoint du gouvernement et d’un système de renouvellement d’air, à partir de deux centrales de traitement, conformément aux dispositions liées à la santé et la sécurité au travail, a été effectué.

Bâtisse intelligente dotée d’un système GTB
Une première en Afrique, le Building sera doté d’un système Gtb (Gestion technique du bâtiment) qui permet de centraliser la commande et le suivi des installations techniques sur un poste informatique. Le bâtiment enregistre également différentes installations asservies, notamment éclairage des bureaux, climatisation des bureaux, stores des bureaux, centrales de traitement d’air, onduleurs, éclairage extérieur, surpresseur, groupe électrogène, ascenseurs, énergie solaire et système de sécurité incendie.

L’autre nouveauté apportée au Building est la sécurisation de l’alimentation électrique. À ce sujet, 3 transformateurs, 3 groupes électrogènes et une cuve de carburant sécurisée de 30 000 litres permettant une autonomie de 15 jours ont été installés. Sans parler du raccordement du Building à un poste sécurisé. Pour la fourniture en eau, deux conduites principales sont construites, en même temps que la réalisation d’une bâche à eau de 90 000 litres. Au-delà des aspects liés à la sécurité, le projet est encadré par des objectifs de réduction des dépenses énergétiques. Ce qui sera atteint à travers un ensemble de réalisations, dont l’installation d’un système solaire couvrant 1561 m2de panneaux photovoltaïques pour une puissance de 546 kW qui permet une réduction de 50% de la consommation d’énergie. Ainsi 1667 kWh par jour férié soit 13.336 kWh par mois sont disponibles pour la mise à disposition de tiers comme la Senelec.

Aussi, l’intelligence de la bâtisse est confortée par la réalisation de vitrage à basse émissivité (réduction de la transmittance thermique, arrêt automatique de la climatisation en cas d’ouverture des portes et/ou fenêtres ou bureau inoccupé, éteinte automatique des lampes après 10 mn- temps paramétrable avec la Gtb- si un bureau est inoccupé, régulation de l’éclairage en fonction de la lumière du jour et de la présence d’un occupant, pose de lampes de type Led, circuit fermé des fontaines ou encore l’installation d’un système de détection des fuites d’eau).

S’agissant de la mise aux normes actualisées de la sécurité incendie, plusieurs mesures ont été prises. En effet, avec la réalisation du 10ème étage, le Building devient un immeuble à grande hauteur (Igh). Ce qui requiert des exigences particulières en sécurité incendie. Ainsi, en étroite relation avec la direction de la Protection civile, les installations idoines respectant les dispositions normatives ont été réalisées. Ce sont principalement la protection passive des planchers par enduit résistant au feu, la réalisation d’un réseau de désenfumage, la reprise et la mise en conformité de l’alimentation électrique et d’eau potable, l’installation d’un réseau de détection incendie ou encore l’installation d’un réseau de Robinet d’incendie armé (Ria) de colonnes humides et de bouches d’incendie.




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